Постановление Правительства Республики Алтай от 29.12.2014 N 428 "Об утверждении Порядка установления вида фактического использования зданий и помещений для целей налогообложения"

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2014 г. № 428

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ВИДА
ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 2 ноября 2013 года № 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", статьей 1-1 Закона Республики Алтай от 21 ноября 2003 года № 16-1 "О налоге на имущество организаций на территории Республики Алтай" Правительство Республики Алтай постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления в Республике Алтай оказывать содействие Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай в проведении мероприятий по установлению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территориях муниципальных образований в Республике Алтай, для целей налогообложения.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2015 года.

Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Республики Алтай
Н.М.ЕКЕЕВА





Утвержден
Постановлением
Правительства Республики Алтай
от 29 декабря 2014 г. № 428

ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ
(СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Порядок определяет процедуру осуществления Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай (далее - Министерство) мероприятий по установлению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее - мероприятия).
Мероприятия осуществляются в целях установления следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость:
а) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
б) нежилых помещений, которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
2. Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений устанавливается с учетом положений пунктов 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которым:
а) административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, которое фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.
При этом фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);
б) торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, которое фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
При этом фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
в) отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, признается одновременно как административно-деловой центр, так и торговый центр (комплекс), если такое здание (строение, сооружение) фактически используется одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
При этом фактическим использованием здания (строения, сооружения) одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
г) фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
3. В целях установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений Министерство проводит следующие мероприятия:
а) издает приказ о проведении мероприятий по установлению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений;
б) уведомляет собственников зданий (строений, сооружений) и помещений о проведении мероприятий по установлению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений;
в) запрашивает у органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по зданиям (строениям, сооружениям) и помещениям, в отношении которых планируется проведение мероприятий по установлению их вида фактического использования;
г) проводит обследование зданий (строений, сооружений) и помещений, по итогам которого составляет акт обследования фактического использования здания (строения, сооружения), помещения (далее - акт обследования), по форме, утвержденной Министерством.
В ходе проведения обследования проводятся обмеры (измерения) площадей, при необходимости осуществляется фото- и (или) видеосъемка, фиксирующая фактическое использование зданий (строений, сооружений) и помещений. Для проведения обследования Министерство вправе привлекать специалистов в области кадастровой деятельности;
д) на основании результатов, отраженных в акте обследования, принимает решение об установлении вида фактического использования здания (строения, сооружения), помещения (далее - решение) по форме, утвержденной Министерством;
е) решение является основанием для включения здания (строения, сооружения) и помещения в перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;
ж) копия решения направляется собственнику (собственникам) здания (строения, сооружения), помещения.


------------------------------------------------------------------